Xixian Fengxi رقم 1 فرع المدرسة الابتدائية وفرع المدرسة التجريبية حالة مشروع شراء وتركيب الأبواب الخشبية

I. نظرة عامة أساسية على المشروع

هذا المشروع عبارة عن مشروع دعم شراء وتركيب الأبواب الخشبية لمشروع المقاولات العامة EPC (الهندسة والمشتريات والبناء) لفرع المدرسة الابتدائية Xixian Fengxi رقم 1 وفرع المدرسة التجريبية. تعمل شركة Xi'an Zhongwei Construction Group Co., Ltd. بمثابة الطرف "أ" (المشتري)، وتعمل شركة Shaanxi One May Dee Show Furniture Co., Ltd. بمثابة الطرف "ب" (البائع) للتعاون الحصري، مع حلول تاريخ التوقيع الرسمي للتعاون في المشروع في 9 يوليو 2022.

يقع المشروع في المنطقة الواقعة غرب طريق دياويوتاي وجنوب طريق شانغيا وشرق طريق فنجليان وشمال طريق ماجيازاي في منطقة شيشيان الجديدة. يخدم المشروع المباني التعليمية للمدارس الابتدائية العامة، ويفرض متطلبات عالية للغاية على السلامة والمتانة والصداقة للبيئة وتوحيد معايير البناء لمنتجات الأبواب الخشبية، والتي تحتاج إلى التوافق الكامل مع سيناريوهات استخدام مبنى الحرم الجامعي ومعايير قبول المشروع.

 

ثانيا. المحتويات الأساسية للتعاون في المشروع

(1) فئات توريد المنتجات

يوفر هذا المشروع بشكل أساسي تخصيصًاأبواب الفصول الدراسية الخشبيةودعم منتجات الزجاج المقسى لمباني الحرم الجامعي. تتضمن فئات المنتجات الأساسية أبوابًا خشبية-مفردة الفتح، وأبوابًا خشبية مزدوجة-قابلة للفتح، وإكسسوارات من الزجاج المقسى مقاس 8 مم. تنطبق المنتجات على المجالات الوظيفية المختلفة بالحرم الجامعي مثل المهاجع والفصول الدراسية وقاعات المحاضرات وقاعات التقارير. يتم تخصيص جميع المنتجات ومعالجتها وفقًا لأحجام الافتتاح الفعلية لموقع البناء لتلبية الاحتياجات المكانية المتنوعة لمباني الحرم الجامعي.

من بينها، تعتمد الأبواب الخشبية سمكًا قياسيًا يبلغ 100 مم مع صفائح أبواب مخصصة بأحجام تقليدية. يتم تكييف الأبواب الخشبية - المفتوحة والمفردة - مع ارتفاع المدخل ومعلمات سمك الجدار المختلفة على التوالي. الزجاج الداعم مصنوع بشكل موحد من زجاج الأمان المقسى 8 مم بمواصفات وأحجام مختلفة مخصصة، يتوافق مع معايير حماية سلامة أبواب ونوافذ الحرم الجامعي لضمان سلامة المعلمين والطلاب.

(2) نطاق عقد الخدمة

تغطي الخدمات المتعاقد عليها مع الطرف "ب" العملية بأكملها بما في ذلك شراء المواد الخام، والإنتاج المخصص في المصنع، والنقل اللوجستي، والتخزين في الموقع-، والنقل العمودي، وتركيب الأبواب الخشبية والزجاج الداعم في الموقع-، بالإضافة إلى حماية المنتج النهائي وإصلاح الأضرار والاستبدال طوال عملية الإنشاء. يتم توفير ملحقات الأجهزة من قبل الطرف أ، ويكون الطرف ب مسؤولاً عن التثبيت والتشغيل مجانًا. وضع التسليم الشامل هو التعاقد المتكامل للمواد والبناء (باستثناء الأجهزة الموردة من الطرف "أ"-).

 

ثالثا. معايير عملية بناء المشروع والتخصيص

(1) عملية تخصيص الحجم

جميع الأبواب الخشبية للمشروع تحظر تطبيق الإنتاج الضخم الموحد. ينفذ المشروع بشكل صارم معايير-القياس الفعلي في الموقع والمعالجة المخصصة وفقًا للظروف الفعلية. قبل البناء، يرتب الطرف "ب" فنيين محترفين للتمركز في موقع البناء، والتحقق من أحجام المدخل الفعلية لكل منطقة واحدة تلو الأخرى، وضبط معلمات المعالجة بشكل مناسب وفقًا لأخطاء البناء، وإجراء قطع دقيق للمواد وتصنيعها استنادًا إلى البيانات المقاسة، وذلك لضمان توافق مثالي بين الأبواب الخشبية وفتحات الأبواب-في الموقع والقضاء على مشاكل انحراف الحجم.

يغطي المشروع تخصيص أحجام مختلفة لمناطق متعددة، بما في ذلك فتحات الأبواب التقليدية بارتفاع 2100 ملم و2400 ملم ومواصفات أخرى، والتكيف مع مساحات مختلفة مثل المهاجع والفصول الدراسية وقاعات التقارير وقاعات المحاضرات. تخضع جميع أحجام المنتجات إلى -بيانات تم قياسها في الموقع للإنتاج النهائي، ولا يتم الإنتاج الضخم إلا بعد التأكد من صحة العينات.

 

(2) مواصفات إدارة البناء

1. البناء الموحد في-الموقع: أجرى الطرف "ب" مسحًا كاملاً لموقع البناء، وكان على دراية ببيئة بناء الحرم الجامعي، وتم تشغيله وفقًا صارمًا لرسومات البناء ومتطلبات فترة البناء ومعايير المشروع الوطنية المؤهلة. إنها تطبق بشكل كامل إرشادات البناء المتحضرة والآمنة، وتحظر البناء القاسي والتلوث بالضوضاء والغبار. يجب على جميع مركبات البناء والموظفين الذين يدخلون ويخرجون من الموقع أن يلتزموا بشكل صارم بلوائح إدارة الموقع الخاصة بالطرف "أ"-. يجب تنظيف المركبات من الطين والبقايا قبل مغادرة الموقع لضمان بيئة بناء نظيفة ومرتبة.

2. آلية حماية المنتج النهائي: الطرف "ب" مسؤول عن حماية المنتج النهائي أثناء عملية تركيب الأبواب الخشبية والمنتجات الزجاجية بأكملها. قبل القبول والتسليم الرسمي من قبل الطرف "أ"، يجب إصلاح أي ضرر أو نتوء أو تشوه أو مشاكل أخرى لجميع المنتجات واستبدالها دون قيد أو شرط من قبل الطرف "ب" لضمان جودة المشاريع النهائية بشكل كامل.

3. تعهد المسؤولية الكاملة عن السلامة: يقوم الطرف "ب" بشراء العمل-الإصابات ذات الصلة والتأمين ذي الصلة لجميع-العاملين في مجال البناء بالموقع. يتحمل الطرف "ب" المسؤوليات القانونية الكاملة والتعويض الاقتصادي عن الإصابة الشخصية، وفقدان الممتلكات، ومطالبات الطرف الثالث-والمشاكل الأخرى الناجمة عن التشغيل غير السليم والإهمال الإداري للطرف "ب" أثناء البناء.

(3) معايير قبول الجودة

1. وثائق التأهيل الكاملة: عند التسليم، يجب على الطرف "ب" تقديم مجموعات كاملة من المستندات بما في ذلك مؤهلات العلامة التجارية للمنتج وشهادات المنشأ وتقارير فحص الجودة وشهادة 3C وشهادات التأهيل ووثائق المعلمات الفنية. بالنسبة للمنتجات التي يبيعها الوكيل-، يجب توفير وثائق التفويض القانوني. سيتم اعتبار المستندات غير المكتملة بمثابة تسليم غير مكتمل، ويحق للطرف "أ" رفض البضائع.

2. آلية القبول المزدوج: يكمل الطرف "أ" والطرف "ب" بشكل مشترك القبول الواضح لكمية المنتج وجودة المظهر. بالنسبة للجودة المخفية وأداء الخدمة، سيتم إجراء التحقق الثانوي بعد تركيب المنتج، وتشغيله، ووضعه في الاستخدام. سيتم اعتبار تسليم المنتج مؤهلاً فقط بعد اجتياز عملية التحقق. لا يعفي قبول العينات العشوائية من قبل الطرف "أ" الطرف "ب" من التزامات جودة المنتج الإجمالية، ويحتفظ الطرف "أ" بالحق في تتبع الجودة الكاملة.

3. تعهد مسؤولية الجودة مدى الحياة: خلال فترة ضمان جودة المشروع ودورة حياة الخدمة المعقولة، يتحمل الطرف "ب" التزامات ضمان الجودة الكاملة لمشاكل جودة المنتج حتى لو كان الطرف "أ" قد أكمل الدفع ووضع المنتجات قيد الاستخدام، ولا يجوز له التنصل من المسؤوليات لأي سبب من الأسباب. إذا كان تلف المنتج الناجم عن الاستخدام اللاحق للطرف أ يتطلب إعادة-الشراء، فيجب تنفيذ سعر وحدة المنتج وفقًا لسعر الوحدة الثابت المحدد في هذا العقد.

رابعا. تسوية المشروع وضمان الأداء

(1) طريقة تسوية الأسعار

يعتمد المشروع سعر وحدة ثابتًا-غير قابل للتعديل. جميع أسعار وحدات المنتج ثابتة في جميع أنحاء المشروع، ولا تتأثر بالتقلبات في أسعار المواد في السوق، مما يضمن استقرار تكلفة المشروع. يتم الدفع عن طريق دفع العقدة على مراحل، بعقد محددة على النحو التالي:

1. بعد توقيع العقد، يدفع الطرف "أ" 10% من إجمالي مبلغ العقد المبدئي كوديعة للمشروع لبدء الإنتاج وإعداد المخزون؛

2. بعد وصول دفعة البضائع إلى الموقع واجتياز قبول الطرف "أ" في الموقع-، يجب دفع 75% من المبلغ الإجمالي لدفعة البضائع؛

3. بعد الانتهاء من تركيب المنتج بالكامل وقبول المشروع بأكمله، سيتم سداد ما يصل إلى 95% من إجمالي مبلغ تسوية المشروع؛

4. سيتم الاحتفاظ بنسبة 5% المتبقية كوديعة ضمان الجودة، والتي يجب دفعها بالكامل بدون فوائد خلال شهر واحد بعد انتهاء فترة الضمان البالغة عامين دون أي مشاكل في الجودة.

قبل كل دفعة، يجب على الطرف "ب" إصدار فواتير ضريبة القيمة المضافة الخاصة بما يعادل 13% إلى الطرف "أ". تعتبر الفواتير الصالحة والمتوافقة شرطاً أساسياً لدفع الطرف "أ".

 

(2) ضمان الأداء-ما بعد البيع

1. ضمان حقوق ومصالح الامتثال: يضمن الطرف "ب" أن جميع المنتجات الموردة هي منتجات أصلية قانونية ومتوافقة دون نزاعات على الملكية الفكرية أو نزاعات على الملكية، وتمتلك مؤهلات الإنتاج والمبيعات الكاملة لتجنب مخاطر الامتثال للمشروع من المصدر.

2. آلية التعويض الافتراضية: إذا ارتكب الطرف "ب" أفعالًا تقصيرية مثل جودة المنتج غير المؤهلة، وتأخير فترة البناء، والمستندات المفقودة ومنازعات الملكية الفكرية، فيجب عليه تعويض الطرف "أ" بالكامل عن جميع الخسائر الاقتصادية (بما في ذلك رسوم التقاضي، وأتعاب المحاماة، وخسائر إغلاق المشروع، وما إلى ذلك) ودفع تعويضات مقطوعة تعادل 30% من إجمالي الخسائر. سيتم تحصيل تعويضات مقطوعة قدرها 1000 يوان صيني عن كل انتهاك، مثل مخالفات البناء في الموقع- وتلوث الموقع الناجم عن مركبات البناء.

3. سياسة ما بعد البيع- المرنة: على أساس سلامة تغليف المنتج وعدم وجود تأثير على المبيعات الثانوية، يقبل الطرف "ب" دون قيد أو شرط طلبات الإرجاع المقدمة من الطرف "أ" لتحقيق أقصى قدر من الحماية لحقوق ومصالح تعديل إنشاء المشروع الخاصة بالطرف "أ".

4. خدمة الضمان-طويلة الأمد: فترة ضمان المشروع هي سنتان. خلال فترة الضمان، يتم توفير خدمات الصيانة والاستبدال المجانية لمشاكل جودة المنتج لضمان التشغيل المستقر على المدى الطويل- لمباني الحرم الجامعي.

 

V. مزايا وإنجازات التعاون في المشروع

1. التكيف المخصص مع سيناريوهات الحرم الجامعي: استهداف المناطق المتعددة والاختلافات المكانية-المتعددة الأحجام للمدارس الابتدائية، ويتم اعتماد القياس الفردي-واحد على-واحد على-الموقع ووضع التصنيع المخصص لتلبية احتياجات المجالات الوظيفية المختلفة بدقة بما في ذلك المهاجع والفصول الدراسية وقاعات التقارير وقاعات المحاضرات. مزيج من الزجاج المقسى 8 مم وهيكل الباب الخشبي الصلب يوازن بين السلامة والجمال والمتانة، ويتوافق تمامًا مع معايير سلامة بناء الحرم الجامعي.

2. الإدارة والتحكم الموحدان الكاملان للعملية: تم إنشاء -نظام كامل لمراقبة جودة السلسلة يغطي -قياس حجم الموقع، وإنتاج المصنع، والتركيب في-الموقع، وحماية المنتج النهائي وقبوله وتسليمه. بالإضافة إلى المتطلبات الخاصة لبناء الحرم الجامعي، يتم التحكم بشكل صارم في ضوضاء البناء والصرف الصحي في الموقع- للتكيف مع بيئة بناء الحرم الجامعي وضمان تنفيذ المشروع بكفاءة ومنظم.

3. نظام أداء موثوق: يتحكم وضع سعر الوحدة الثابت بشكل فعال في مخاطر التكلفة من خلال عقد دفع مرحلية واضحة وحقوق والتزامات محددة. يضمن الضمان السليم وآلية التعويض الافتراضي جودة المشروع والحقوق والمصالح المشروعة للطرف "أ" بشكل كامل. أكمل المشروع بنجاح تسليم وقبول جميع الأبواب الخشبية والمنتجات الداعمة، مما يسهل التنفيذ السلس لمشروع EPC للمدارس الابتدائية العامة في منطقة Fengxi.

4. تسليم المشروع المتوافق: يتم توفير شهادات تأهيل المنتج الكاملة وتقارير الاختبار ووثائق الاعتماد في جميع أنحاء المشروع. الفواتير الضريبية متوافقة وقابلة للتحقق. تتوافق جميع عمليات البناء والقبول والتسوية مع مواصفات مشروع البناء. مع وثائق المشروع الكاملة والأداء المتوافق، نجح المشروع في اجتياز القبول من قبل الطرف "أ" والإدارات المختصة ذات الصلة.